家族財富傳承大解密：企業主必讀的工具與稅務風險解析
台灣企業正邁入二代接班階段，家族傳承議題備受關注。這不僅是龐大資產的移轉，更涉及企業經營權的永續與家族核心理念的傳承。如何運用妥善的工具，達到家族成員經濟利益的公平分配，同時確保企業經營權的穩定集中，避免股份外流，是企業主必須審慎規劃的課題。以下探討常見的傳承工具!
房地合一稅2.0
輕鬆節稅系列19:童話故事下集-當婚姻與人生階段改變：如何在結婚、離婚時規劃家族財產傳承？(114.10.01更新)
近期多起公眾人物的意外及財產爭議，再次提醒我們，高資產的家族財產傳承的重要性。現代家庭結構多元，經歷結婚、離婚、再婚等不同階段，加上子女的教養與保障需求，使得財產規劃更顯複雜。本文將探討在台灣現行法律下，與婚姻狀態變動緊密相關的財產傳承核心議題，特別是夫妻剩餘財產差額分配請求權，以及如何運用不同工具保障親人的權益。
輕鬆節稅系列-16:為何有錢人喜歡用公司買豪宅?不動產買賣個人或法人哪個比較省稅? 從平均地權條例子法談起(114年5月份更新)
不動產房地買個人與法人名字的差異(房地合一2.0，平均地權條例110.07.01修正以後)
如果是打算長期持有的店面、商辦，做為辦公室使用，或是出租收取租金收益，則適合用公司名義買入。
如果是住宅，未來打算給孩子繼承，或是有打算出售，則用個人名義購買。還有繼承免土地增值稅，重購退稅及出售自用住宅土地增值稅優惠稅率10%、房地合一自用住宅400萬免稅、優惠稅率10%可以降低稅金。以上這些公司都沒有優惠，還會需要分配股利給股東。
輕鬆節稅系列-13: 房產傳承三方式 課稅大不同(114.05更新，附影片說明)
因應房地合一稅2.0上路，現在富爸爸若想為家族置產，須考量哪些法規影響？建議可以先考慮要採贈與、出售或未來繼承，一併考量三類傳承形式的稅負影響；其次，若有意長期持有，再考慮成立家族控股公司，讓法人長期管理家族的不動產。
輕鬆節稅-11:不論賺錢或賠錢都要申報！房地合一稅常見10大問題懶人包
舊制的時代，指有房屋有財產交易所得稅，土地是免稅的，然而在『房地合一稅2.0』，105.01.01取得的房地，須就買賣交易過程中「房地交易所得獲利」課徵房地合一稅。只要是有買賣不動產，不論房或是地，有賺錢就要乖乖上繳國庫，都要課稅！
輕鬆節稅系列-7:我家突然變豪宅，要多繳稅嗎? 2024年舊制豪宅稅門檻調整，2025年5月申報適用!(附影片說明)，如何計算?
財政部近日公布2024年度舊制房屋財產交易所得計算新規，新增「每坪單價門檻」並調高獲利率，對於部分適用舊制的屋主可能產生影響。
此次調整將使部分過去稅負較低的房屋，面臨更高的交易稅負，影響市場交易決策與價格走勢。
個人出售以新制土地與營利事業合建分屋所分回之房地，應以土地原始取得成本為基準計算房地交易損益
個人出售以新制土地與營利事業合建分屋所分回之房地，應以土地原始取得成本為基準計算房地交易損益
創業系列-13:央行第7波信用管制後 個人及企業的貸款策略
第7波打房政策中，央行加強了信用管制，個人與企業在向銀行申請貸款時，面臨更加嚴苛的條件。
無論是個人購房還是企業資產管理，都需要根據當前的政策變化進行策略調整，以適應銀行對貸款審核的更高要求。以下將分別探討個人與企業應對的貸款策略。
一、個人向銀行貸款的策略
第7波信用管制後，個人貸款面臨更高的自備款比例與更低的貸款成數。只有針對首次購屋者，八大行庫提供優惠新青安的政策。
以下是具體的個人貸款應對策略：
1.提升信用評分：
過程中，銀行更嚴格地審查信用評分。
個人應該保持良好的信用紀錄，及時償還債務，避免不必要的借貸，這樣有助於提升貸款成功率並爭取較低的利率。如果個人開始有薪資收入的時候，就建議去辦一張信用卡，開始累積你的信用紀錄。
2.增加自備款比例：由於貸款成數下降(2024.09.20起，只要名下有房，則第1房貸款無寬限期)，個人需要準備更多的自備款。
央行第7波打房懶人包！有房者無寬限期，常見QA(113年9月20日上路!)
央行首次針對有房子、沒房貸族群納管，究竟打房重點有哪些？哪些族群有影響？房價真的會跌嗎？央行除了貸款成數減碼，且第二戶購屋貸款限縮由六都擴及全國，央行也釋出新招，連自然人名下有房，但向銀行申貸第一戶購屋貸款，也限制不得享寬限期，這意味著若貸款1000萬，房貸利率2.2%，每月要還款金額將高達3.8萬元，比名下無房的首購族（寬限期內每月只要還1.83萬元）還要多2萬。換屋、多屋、繼承族，建商、有房首購族皆受影響。
杜絕炒房！預售屋限制換約眉角 9大重點
不少人疑惑在子法上路後，若真的有要換約，具備條件與申請辦法到底為何？如果剛好符合以下例外，也需要申請相關證明來當佐證，再經過主管機關同意後才能轉售。