炒房查到了!財政部查核個人不動產所得 已補稅2.4億元
財政部打炒房,國稅局自去年12月起啟動三大「打炒房專案」,分別針對個人、營利事業以及境外資金匯回專法自由運用資金等進行查核。財政部今(23)日公布查稅結果,其中在個人不動產相關所得查核方面,從去年12月到今年7月底,合計已補稅...
房地合一2.0版7月上路,為打擊炒房,政府大範圍圈住投資客也加重課稅,盤點財政部共祭出四大變革,包括短期套利者課稅加嚴、法人比照個人課稅、強化反避稅機制,並將預售屋、特定股權交易納入適用;另為配合房地合一稅2.0上路,於同年6月30日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」,以利徵納雙方遵循。
其中,預售屋所得現行是併入隔年5月綜所稅報繳,稅率5%至40%。
2.0版將比照房地,於交易日次日起算30日內申報繳納,且出售有獲利幾乎就得課35%、45%重稅;財政部目前規劃以「契約日」判定預售屋交易日,若買賣合約在7月1日後才簽定則適用2.0版。
法人股東處分手上的股票,要注意相關的課稅規定,與營所稅課稅規定有別,台北國稅局表示,營利事業的證交所得,要列入所得基本稅額,依12%稅率課稅,每年免稅額僅50萬元,不慎漏報將處最高二倍罰鍰。
受台灣人控制之境外公司課稅新制度(CFC)施行時間即將明確,稅捐機關通常對新制度施行在落實上定會有其規劃與作為。稅捐機關未來將如何執行?例如如何掌握個人CFC?以及首次申報後如何審查相關資料等?都是個人應了解的課題
對於中國大陸台商,國稅局發現一種新的違規形態,中區國稅局表示,部分營業人利用外圍帳戶、境外OBU帳戶收付大陸公司的款項,達到隱匿實際營業收入的目的,國稅局若發現課稅資料異常,將主動提出查核,追回漏申報的稅款。
國稅局提出14種情況必會被查帳的,如果有符合請趕快補報,補稅以免被查到的話,會被加重處罰,得不償失。