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1,734囤房大戶注意!財政部要查房租收入

囤房大戶要小心了,財政部賦稅署長許慈美5日指出,財政部自即日起將啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」,針對全國持有非自住房屋十戶以上者(1,734人)全面查核其房租收入,初期將發函通知輔導申報,若囤房大戶未讀未回將採查核措施。 ...

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鎖定囤房大戶,針對房屋租賃漏報所得大查稅!

近來,外界屢反映個人房東出租房屋漏未申報租賃所得,為遏止此逃漏稅行為,維護租稅公平,財政部將針對持有多屋者加強查核,提醒個人房東如有出租行為漏未申報租賃所得者,應儘速自動補報並補繳所漏稅款,以免遭補稅處罰。
我國綜合所得稅採自動申報制,個人出租房屋收取租金,應依所得稅法第14條第1項第5類規定列報租賃所得,亦即以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額,併入當年度綜合所得總額向稽徵機關辦理結算申報。

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房屋無償供配偶設立之公司使用,應計算租賃收入報所得稅

財政部臺北國稅局表示,個人如將其所有房屋無償供配偶設立之公司營業使用,依法應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,報繳所得稅。  該局說明,所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或...

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買二手屋 留意前手用途

買二手屋 留意前手用途 民眾購買二手屋須留意,前屋主是否有出租公司行號設籍,若公司行號歇業或搬遷未註銷營業設籍,民眾恐會遭國稅局核定租賃所得,歸課綜所稅。 財政部表示,通常民眾在買房子,只會注意該房屋是否清空,但忽略營業設籍或是稅籍是否註銷等變化,加上所有權人出...

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包租公注意!掃街查稅開始了

包租公注意!掃街查稅開始了 包租公、包租婆要注意囉!今年結算申報結束後,下半年開查102年度租賃所得。今年重點鎖定多屋族及黃金店面查稅,若一人名下持有三間以上的房屋,或出租黃金店面的租金嚴重偏離當地行情,可能就會被國稅局盯上。 台北國稅局表示,日前查到某店家,實...

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臺北市地區房屋及土地非住家用當地一般租金標準改以不同路段取樣之調查租金狀況來核定

臺北市地區房屋及土地非住家用當地一般租金標準改以不同路段取樣之調查租金狀況來核定 財政部臺北國稅局表示,自102年度起,臺北市地區房屋及土地之非住家用當地一般租金標準,改以不同路段取樣調查租金狀況之數據來核定每一路段的每坪租金,以求與實際租金交易行...

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房屋無償借與他人供住家使用時,應依法辦理公證

房屋無償借與他人供住家使用時,應依法辦理公證 財政部臺北國稅局表示,個人如將房屋無償借與親友供住家使用,為避免被稽徵機關核定租賃所得歸課個人綜合所得稅,記得須依法辦理公證。 該局說明,依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借予他人使用,除經查明確係無償且非...

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納稅義務人將所有房屋無償供營業或執行業務者使用,應參照當地一般租金情況計算租金收入

納稅義務人將所有房屋無償供營業或執行業務者使用,應參照當地一般租金情況計算租金收入 財政部北區國稅局表示,房屋所有權人將房屋供他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。 該局舉例說明,納稅義務人甲君將所...

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房客代繳補充保費 視為房東收入

房客代繳補充保費 視為房東收入 房客代房東繳交租金應納的補充健保費,財政部台北國稅局表示,稅費不得轉嫁,若含在租金之內由房客「代繳」時,代繳的補充保費等相關稅費,亦等同是房東的租金收入,房東需申報繳稅。 國稅局近日啟動租金查稅行動,發現有房東將原屬自身應納的健保補充...

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財政部:租金過低補稅 案例不多

財部:租金過低補稅 案例不多 依照所得稅法,租金收入若低於區段平均標準,國稅局可調整租賃收入補稅,但每年訂定的區段租金標準並不公開,是否缺乏客觀遵循標準?國稅局表示,設定的區段租金標準一般會略低於實價,實務上因不懂行情被調整補稅的案件非常少。 財政部南區國稅局表...

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