2024 9 月 24日
稅務法規, 中小企業融資貸款, 房地合一稅2.0, 政府補助, 購屋貸款利息, 青年創業貸款

央行第7波信用管制後 個人及企業的貸款策略

第7波打房政策中，央行加強了信用管制，個人與企業在向銀行申請貸款時，面臨更加嚴苛的條件。

無論是個人購房還是企業資產管理，都需要根據當前的政策變化進行策略調整，以適應銀行對貸款審核的更高要求。以下將分別探討個人與企業應對的貸款策略。
一、個人向銀行貸款的策略

第7波信用管制後，個人貸款面臨更高的自備款比例與更低的貸款成數。只有針對首次購屋者，八大行庫提供優惠新青安的政策。
以下是具體的個人貸款應對策略：
1.提升信用評分：
過程中，銀行更嚴格地審查信用評分。
個人應該保持良好的信用紀錄，及時償還債務，避免不必要的借貸，這樣有助於提升貸款成功率並爭取較低的利率。如果個人開始有薪資收入的時候，就建議去辦一張信用卡，開始累積你的信用紀錄。
2.增加自備款比例：由於貸款成數下降(2024.09.20起，只要名下有房，則第1房貸款無寬限期)，個人需要準備更多的自備款。

2024 4 月 23日
稅務法規, 個人綜所稅, 創業專區, 政府補助, 購屋貸款利息

這樣做，自由工作者當然也可以買房！青埔夢想家 立萍 ft. 萬集會計師事務所

大家都說買房貸款一定要有「穩定金流」，才能取信於銀行，談到夠低的趴數、夠高的成數，
但如果你並非受雇於公司的上班族，而是以自由接案、網拍電商、內容創作為主要營收的工作者或創業家，收入相對不穩定，又想要擁有自己的房產，該怎麼辦？
在買房之前要做好哪些事，才能在申辦房貸時貸好貸滿，而且貸得順利又開心呢？

2023 5 月 19日
房地合一稅2.0, 擴大書審, 政府補助, 新冠肺炎紓困貸款, 未分配盈餘稅, 營利事業所得稅, 產創條例, 稅務法規, 稅捐稽徵法

111年營所稅 申報重點

營所擴大書審純益率，符合紓困規定按80%計算
營所稅書審申報，出售資產，應依法補提折舊後計算交易損益
營利事業累積虧損，不得認列政治獻金
營所稅繳稅紓困方案
營所稅申報書修正重點
產創條例23條之3 以未分配盈餘實質投資，可列為未分配盈餘申報減項

2023 4 月 27日
中小企業融資貸款, 創業專區, 台北市中小企業策略性及創新升級融資貸款, 政府補助, 稅務法規, 青年創業貸款

北市363振興融資專案 第二波再加碼信保手續費全額補貼 至112年5月15止

北市363振興融資專案為加大促進經濟復甦之力道，於3月15日起加碼第二波措施，推出全國地方政府首創「信保手續費全額補貼」的配套措施，獲貸企業依核貸金額的不同，最高可享有高達近3萬元(年保證費率0.375%)的補貼，也是歷年來最優惠且直接受惠於企業的措施，同時第二波將北市青創貸款納入專案內容，青創貸款除原有全國最優惠的利息全額補貼外，亦同享「信保手續費全額補貼」，為北市的中小企業與青創朋友挹注最有力的振興資金。

2022 12 月 30日
個人綜所稅, 免稅額, 勞保, 勞基法, 基本工資, 基本生活費, 政府補助, 遺產及贈與稅

自112年1月1日起，每月基本工資調漲為26,400元，時薪調漲為 176 元 另勞保費率也調整至12%、經濟部112年基本工資補貼方案、基本生活費調高至19.6萬、遺產稅、贈與稅之免稅額維持不變

自112年1月1日起，每月基本工資調漲為26,400元，時薪調漲為 176 元 另勞保費率也調整至12%、經濟部112年基本工資補貼方案、基本生活費調高至19.6萬