2023 8 月 31日
稅務法規, 土地增值稅, 地價稅, 平均地權條例, 房屋稅, 自用住宅用地

113年7月1日起囤房稅2.0 開始實施最高稅率4.8％，自住戶籍應於114年3月22日前遷入，114年開始課稅(113.07月更新)

行政院會6日通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」，預計明年113年實施、後年114年課稅。 把原先以縣市各別歸戶改為全國歸戶。另外，還將現行非自住住家稅率，調升至2％至4.8％，單一自住房屋之稅率為1%、出租且申報租賃所得稅率上、下限為1.5~2.4%、建商餘屋持有年限在2年以內，稅率為2%~3.6%。

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2023 4 月 27日
稅務法規, 個人綜所稅, 公司登記, 地價稅, 房地合一稅2.0, 房屋稅, 稅務問答

史上最重打炒房!不動產買賣個人或法人哪個比較省稅? 從平均地權條例子法談起(113年1月份更新)

不動產房地買個人與法人名字的差異(房地合一2.0，平均地權條例110.07.01修正以後)
如果是打算長期持有的店面、商辦，做為辦公室使用，或是出租收取租金收益，則適合用公司名義買入。
如果是住宅，未來打算給孩子繼承，或是有打算出售，則用個人名義購買。還有繼承免土地增值稅，重購退稅及出售自用住宅土地增值稅優惠稅率10%、房地合一自用住宅400萬免稅、優惠稅率10%可以降低稅金。以上這些公司都沒有優惠，還會需要分配股利給股東。

2021 10 月 28日
房屋稅, 租賃所得, 租金收入, 稅務法規

鎖定囤房大戶，針對房屋租賃漏報所得大查稅!

近來，外界屢反映個人房東出租房屋漏未申報租賃所得，為遏止此逃漏稅行為，維護租稅公平，財政部將針對持有多屋者加強查核，提醒個人房東如有出租行為漏未申報租賃所得者，應儘速自動補報並補繳所漏稅款，以免遭補稅處罰。
我國綜合所得稅採自動申報制，個人出租房屋收取租金，應依所得稅法第14條第1項第5類規定列報租賃所得，亦即以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額向稽徵機關辦理結算申報。