房屋稅 | 萬集會計師事務所

2022 4 月 25日

房地合一稅2.0, 房屋稅

個人出售預售屋要申報房地合一所得稅

2022-04-25
By 萬集會計師事務所

於110年7月1日以後出售105年1月1日以後取得之預售屋權利，務必於交易日之次日起30日內申報，以免遭國稅局補稅處罰。

2022 1 月 26日

房地合一稅, 房地合一稅2.0, 房屋稅, 稅務法規

房地合一新制下，營利事業及個人直接、間接持股計算方式

2022-01-26
By 萬集會計師事務所

房地合一新制下，直接、間接持股計算方式
直接或間接持有股份或出資額過半數之國內外營利事業之股份或出資額，而該營利事業股權或出資額價值50%以上由境內房地構成，也屬房地合一新制課稅範圍。

2021 12 月 27日

個人建屋出售, 房地合一稅, 房屋稅, 稅務法規

出售因受贈取得之房地要申報房地合一稅，及個人房地合一所得稅常見錯誤態樣

2021-12-27
By 萬集會計師事務所

出售因受贈取得之房地要申報房地合一稅，及個人房地合一所得稅常見錯誤態樣
財政部南區國稅局近來常發現民眾出售受贈所取得之房地，卻未申報房地合一稅而遭處罰之案件，特別提醒民眾注意，交易因受贈取得之房地，如該房地符合房地合一稅課稅範圍，即使受贈當時已申報贈與稅，仍應在所有權移轉登記日之次日起30日內申報房地合一稅，以免受罰。
財政部南區國稅局特別整理下列常見錯誤態樣，提醒民眾注意

2021 12 月 14日

個人綜所稅, 房屋稅, 租賃所得, 租金收入, 稅務法規

1,734囤房大戶注意！財政部要查房租收入

2021-12-14
By 萬集會計師事務所

囤房大戶要小心了，財政部賦稅署長許慈美5日指出，財政部自即日起將啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，針對全國持有非自住房屋十戶以上者（1,734人）全面查核其房租收入，初期將發函通知輔導申報，若囤房大戶未讀未回將採查核措施。 ...

2021 10 月 28日

房屋稅, 租賃所得, 租金收入, 稅務法規

近來，外界屢反映個人房東出租房屋漏未申報租賃所得，為遏止此逃漏稅行為，維護租稅公平，財政部將針對持有多屋者加強查核，提醒個人房東如有出租行為漏未申報租賃所得者，應儘速自動補報並補繳所漏稅款，以免遭補稅處罰。
我國綜合所得稅採自動申報制，個人出租房屋收取租金，應依所得稅法第14條第1項第5類規定列報租賃所得，亦即以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額向稽徵機關辦理結算申報。

2021 10 月 12日

公司登記, 地價稅, 工商登記, 房屋稅, 營業登記

工業宅不能就地合法！北市府公文來要罰款，怎麼辦？

2021-10-13
By 萬集會計師事務所

工業宅只要市價的 7~8 折，又和一般住宅沒什麼區別，對於想要買房的人來說，人人看到，人人心動！
但最近北市在整頓工業宅，在台北市工業住宅變更成自用住宅，目前仍無成功個案。
要是您買到工業宅當住家，最近又收到市府違規作住宅的公文通知，那要怎麼辦呢？可以不管它嗎?

2021 9 月 13日

土地增值稅, 房地合一稅, 房屋稅, 稅務法規, 遺產及贈與稅

房產傳承三方式課稅大不同

2021-09-13
By 萬集會計師事務所

因應房地合一稅2.0上路，現在富爸爸若想為家族置產，須考量哪些法規影響？建議可以先考慮要採贈與、出售或未來繼承，一併考量三類傳承形式的稅負影響；其次，若有意長期持有，再考慮成立家族控股公司，讓法人長期管理家族的不動產。

2021 9 月 02日

房地合一稅, 房屋稅, 稅務法規

配合房地合一稅2.0自110年7月1日施行，修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」

2021-10-29
By 萬集會計師事務所

營利事業110年度如有房屋土地交易，應留意房地合一稅2.0適用規定
財政部臺北國稅局表示，為抑制短期炒作不動產，健全房地產市場，所得稅法部分條文修正案(下稱房地合一稅2.0)於今(110)年4月28日公布，同年7月1日施行。另為配合房地合一稅2.0上路，於同年6月30日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，以利徵納雙方遵循。