房地合一2.0版7月上路，為打擊炒房，政府大範圍圈住投資客也加重課稅，盤點財政部共祭出四大變革，包括短期套利者課稅加嚴、法人比照個人課稅、強化反避稅機制，並將預售屋、特定股權交易納入適用；另為配合房地合一稅2.0上路，於同年6月30日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，以利徵納雙方遵循。
其中，預售屋所得現行是併入隔年5月綜所稅報繳，稅率5%至40%。
2.0版將比照房地，於交易日次日起算30日內申報繳納，且出售有獲利幾乎就得課35%、45%重稅；財政部目前規劃以「契約日」判定預售屋交易日，若買賣合約在7月1日後才簽定則適用2.0版。
近來，外界屢反映個人房東出租房屋漏未申報租賃所得，為遏止此逃漏稅行為，維護租稅公平，財政部將針對持有多屋者加強查核，提醒個人房東如有出租行為漏未申報租賃所得者，應儘速自動補報並補繳所漏稅款，以免遭補稅處罰。
我國綜合所得稅採自動申報制，個人出租房屋收取租金，應依所得稅法第14條第1項第5類規定列報租賃所得，亦即以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額向稽徵機關辦理結算申報。
工業宅只要市價的 7~8 折，又和一般住宅沒什麼區別，對於想要買房的人來說，人人看到，人人心動！
但最近北市在整頓工業宅，在台北市工業住宅變更成自用住宅，目前仍無成功個案。
要是您買到工業宅當住家，最近又收到市府違規作住宅的公文通知，那要怎麼辦呢？可以不管它嗎?
因應房地合一稅2.0上路，現在富爸爸若想為家族置產，須考量哪些法規影響？建議可以先考慮要採贈與、出售或未來繼承，一併考量三類傳承形式的稅負影響；其次，若有意長期持有，再考慮成立家族控股公司，讓法人長期管理家族的不動產。
營利事業110年度如有房屋土地交易，應留意房地合一稅2.0適用規定
財政部臺北國稅局表示，為抑制短期炒作不動產，健全房地產市場，所得稅法部分條文修正案(下稱房地合一稅2.0)於今(110)年4月28日公布，同年7月1日施行。另為配合房地合一稅2.0上路，於同年6月30日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，以利徵納雙方遵循。
