2023 8 月 31日
土地增值稅, 地價稅, 平均地權條例, 房屋稅, 稅務法規, 自用住宅用地

政府打炒房再出招!房屋稅差別稅率2.0方案修正重點，預計113年開始實施，114年開始課稅

行政院會6日通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」，預計明年113年實施、後年114年課稅。 把原先以縣市各別歸戶改為全國歸戶。另外，還將現行非自住住家稅率，調升至2％至4.8％，單一自住房屋之稅率為1%、出租且申報租賃所得稅率上、下限為1.5~2.4%、建商餘屋持有年限在2年以內，稅率為2%~3.6%。

living room set with green dumb cane plant
2023 4 月 27日
稅務法規, 個人綜所稅, 公司登記, 地價稅, 房地合一稅2.0, 房屋稅, 稅務問答

史上最重打炒房!不動產買賣個人或法人哪個比較省稅? 從平均地權條例子法草案談起

不動產房地買個人與法人名字的差異(房地合一2.0，平均地權條例110.07.01修正以後)
如果是打算長期持有的店面、商辦，做為辦公室使用，或是出租收取租金收益，則適合用公司名義買入。
如果是住宅，未來打算給孩子繼承，或是有打算出售，則用個人名義購買。還有繼承免土地增值稅，重購退稅及出售自用住宅土地增值稅優惠稅率10%、房地合一自用住宅400萬免稅、優惠稅率10%可以降低稅金。以上這些公司都沒有優惠，還會需要分配股利給股東。

low angle view of building
2021 10 月 12日
公司登記, 地價稅, 工商登記, 房屋稅, 營業登記

工業宅不能就地合法！北市府公文來要罰款，怎麼辦？

工業宅只要市價的 7~8 折，又和一般住宅沒什麼區別，對於想要買房的人來說，人人看到，人人心動！
但最近北市在整頓工業宅，在台北市工業住宅變更成自用住宅，目前仍無成功個案。
要是您買到工業宅當住家，最近又收到市府違規作住宅的公文通知，那要怎麼辦呢？可以不管它嗎?

2019 7 月 01日
地價稅, 房屋稅, 營業登記, 營業稅, 稅務法規, 網路拍賣, 自用住宅, 自用住宅用地

住家經營網拍 符合要件可享自住稅率

住家經營網拍 符合要件可享自住稅率 桃園市政府地方稅務局表示，近年來網拍興起，許多民眾也藉此於網路上銷售物品，對此財政部於日前發布解釋令，只要符合「實際營業活動均以行動裝置完成」、「未僱用員工」、「未供辦公或存放設備及物品」等三要件，且營利事業以負責人本人或配偶、...
2016 11 月 03日
地價稅, 稅務法規, 自用住宅用地

手握多筆土地 節稅有方

手握多筆土地 節稅有方 今年公告地價調整，雙北在內的六都地價稅預估皆有三至四成的成長。財政部表示，民眾可多申請自用住宅用地適用優惠稅率，而多地族除了多處設立戶籍，也可選擇在總地價最高的那一處設籍，並申請適用自用住宅用地課稅，節稅效果大。 財政部官員表示，今年公告...
2016 5 月 04日
個人綜所稅, 印花稅, 土地增值稅, 地價稅, 房地合一稅, 房屋稅, 所得稅, 扣繳, 營利事業所得稅, 營業稅, 稅務法規, 統一發票, 證交稅, 證券交易稅, 財產交易損益, 遺產及贈與稅

檢視稅務知識…一生中會遇到的稅事圖鑑看這裡

美國開國元勳富蘭克林曾說了一句名言：「繳稅與死亡是世上兩件無可避免的事」。「Nothing is certain but tax and death.」每一個國民都需要在五月份申報個人綜合所得稅，公司更是需要繳交營利事業所得稅等，稅務常識是每個人都需要了解的，讓我們透過...
2013 7 月 22日
地價稅, 稅務法規, 自用住宅用地

土地所有權變更 記得申請優惠稅率

土地所有權變更 記得申請優惠稅率 地價稅雖到11月才開徵，基隆市稅務局提醒民眾，土地所有權人如有變更，土地如仍是自用住宅用地，新所有權人應在開徵前40日提出申請，否則就按一般用地稅率課稅，收到稅單再申請，隔年才能適用，兩者稅率有4倍之差。 稅務局表示，地價稅有「一般...
2012 12 月 26日
地價稅, 房屋稅, 稅務法規, 自用住宅, 自用住宅用地

房屋部分營業，地價稅可適用自用住宅用地稅率嗎？

房屋部分營業，地價稅可適用自用住宅用地稅率嗎？ (臺中訊) 有民眾詢問，房屋1樓經營餐飲店，2樓以上供住家使用，是不是可以申請地價稅自用住宅優惠稅率？ 臺中市政府地方稅務局表示，房屋部分供營業使用，部分供住家使用，如經查明符合自用住宅用地要件，且自用住宅與非自用...