萬集會計師事務所
不動產房地買個人與法人名字的差異(房地合一2.0，平均地權條例110.07.01修正以後)
如果是打算長期持有的店面、商辦，做為辦公室使用，或是出租收取租金收益，則適合用公司名義買入。
如果是住宅，未來打算給孩子繼承，或是有打算出售，則用個人名義購買。還有繼承免土地增值稅，重購退稅及出售自用住宅土地增值稅優惠稅率10%、房地合一自用住宅400萬免稅、優惠稅率10%可以降低稅金。以上這些公司都沒有優惠，還會需要分配股利給股東。
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行政院會6日通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」，預計明年113年實施、後年114年課稅。 把原先以縣市各別歸戶改為全國歸戶。另外，還將現行非自住住家稅率，調升至2％至4.8％，單一自住房屋之稅率為1%、出租且申報租賃所得稅率上、下限為1.5~2.4%、建商餘屋持有年限在2年以內，稅率為2%~3.6%。
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工業宅只要市價的 7~8 折，又和一般住宅沒什麼區別，對於想要買房的人來說，人人看到，人人心動！
但最近北市在整頓工業宅，在台北市工業住宅變更成自用住宅，目前仍無成功個案。
要是您買到工業宅當住家，最近又收到市府違規作住宅的公文通知，那要怎麼辦呢？可以不管它嗎?
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