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房產傳承三方式 課稅大不同

因應房地合一稅2.0上路,現在富爸爸若想為家族置產,須考量哪些法規影響?建議可以先考慮要採贈與、出售或未來繼承,一併考量三類傳承形式的稅負影響;其次,若有意長期持有,再考慮成立家族控股公司,讓法人長期管理家族的不動產。

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買二手屋 留意前手用途

買二手屋 留意前手用途 民眾購買二手屋須留意,前屋主是否有出租公司行號設籍,若公司行號歇業或搬遷未註銷營業設籍,民眾恐會遭國稅局核定租賃所得,歸課綜所稅。財政部表示,通常民眾在買房子,只會注意該房屋是否清空,但忽略營業設籍或是稅籍是否註銷等變化,加上所有權人出...

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檢視稅務知識…一生中會遇到的稅事圖鑑看這裡

美國開國元勳富蘭克林曾說了一句名言:「繳稅與死亡是世上兩件無可避免的事」。「Nothing is certain but tax and death.」每一個國民都需要在五月份申報個人綜合所得稅,公司更是需要繳交營利事業所得稅等,稅務常識是每個人都需要了解的,讓我們透過...

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自用宅重購退稅 下月清查

自用宅重購退稅 下月清查舊屋換新屋,申請自用住宅重購退還土地增值稅後,五年內再移轉或未做自用住宅使用,將會被追繳已退還的土增稅。稅捐機關自4月1日起,將以三個月清查重購退稅案件,不符規定者一律追回退稅。土地稅法第37條規定,土地所有權人因重購土地退還土地增值...

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房地產贈與 不適用土增稅優惠稅率

房地產贈與 不適用土增稅優惠稅率唐爸爸問:我最近規畫,把自住30幾年的房地產贈與給小孩,請問贈與房地除了繳納贈與稅和土地增值稅,還有其他稅負嗎?房地產的贈與,除了贈與稅、土地增值稅,還有契稅及印花稅等稅負。土地所有權移轉時,應繳納土地增值稅,因買賣而移轉者,...

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不動產低稅 慢慢走入歷史

不動產低稅 慢慢走入歷史【聯合報/記者何醒邦/台北報導】 內政部地政司長蕭輔導昨天指出,土地增值稅的稅基是土地公告現值,目前已調至平均市價的8成以上;明年公告現值也會繼續調升,將從今年的83.66%至少調高到85%,並預計民國104年將調至市價的9成。他說,...

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買農地贈與子女不一定免稅!

買農地贈與子女不一定免稅!財政部臺灣省南區國稅局表示,稅義務人贈與自己名下之農地予子女,是可以免納贈與稅,但如係向他人購買農地,而直接登記在子女名下者,屬遺產及贈與稅法第5條第3款所規定,以自己之資金,無償為他人購置財產者,其資金以贈與論,應課徵贈與稅,不能享受農地...

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