2021 9 月 13日 土地增值稅, 房地合一稅, 房屋稅, 稅務法規, 遺產及贈與稅 房產傳承三方式 課稅大不同 2021-09-13 By 萬集會計師事務所 因應房地合一稅2.0上路,現在富爸爸若想為家族置產,須考量哪些法規影響?建議可以先考慮要採贈與、出售或未來繼承,一併考量三類傳承形式的稅負影響;其次,若有意長期持有,再考慮成立家族控股公司,讓法人長期管理家族的不動產。 Continue reading
2017 8 月 23日 個人綜所稅, 土地增值稅, 租賃所得, 稅務法規 買二手屋 留意前手用途 2017-08-23 By 萬集會計師事務所 買二手屋 留意前手用途 民眾購買二手屋須留意,前屋主是否有出租公司行號設籍,若公司行號歇業或搬遷未註銷營業設籍,民眾恐會遭國稅局核定租賃所得,歸課綜所稅。 財政部表示,通常民眾在買房子,只會注意該房屋是否清空,但忽略營業設籍或是稅籍是否註銷等變化,加上所有權人出...Continue reading
2016 5 月 04日 個人綜所稅, 印花稅, 土地增值稅, 地價稅, 房地合一稅, 房屋稅, 所得稅, 扣繳, 營利事業所得稅, 營業稅, 稅務法規, 統一發票, 證交稅, 證券交易稅, 財產交易損益, 遺產及贈與稅 檢視稅務知識…一生中會遇到的稅事圖鑑看這裡 2021-08-12 By 萬集會計師事務所 美國開國元勳富蘭克林曾說了一句名言:「繳稅與死亡是世上兩件無可避免的事」。「Nothing is certain but tax and death.」每一個國民都需要在五月份申報個人綜合所得稅,公司更是需要繳交營利事業所得稅等,稅務常識是每個人都需要了解的,讓我們透過...Continue reading
2013 3 月 28日 個人綜所稅, 稅務法規, 自用住宅重購退稅, 自用住宅重購退稅 自用宅重購退稅 下月清查 2013-03-28 By 萬集會計師事務所 自用宅重購退稅 下月清查 舊屋換新屋,申請自用住宅重購退還土地增值稅後,五年內再移轉或未做自用住宅使用,將會被追繳已退還的土增稅。稅捐機關自4月1日起,將以三個月清查重購退稅案件,不符規定者一律追回退稅。 土地稅法第37條規定,土地所有權人因重購土地退還土地增值...Continue reading
2013 2 月 06日 土地增值稅, 稅務法規, 遺產及贈與稅 房地產贈與 不適用土增稅優惠稅率 2013-02-06 By 萬集會計師事務所 房地產贈與 不適用土增稅優惠稅率 唐爸爸問:我最近規畫,把自住30幾年的房地產贈與給小孩,請問贈與房地除了繳納贈與稅和土地增值稅,還有其他稅負嗎? 房地產的贈與,除了贈與稅、土地增值稅,還有契稅及印花稅等稅負。土地所有權移轉時,應繳納土地增值稅,因買賣而移轉者,...Continue reading
2012 10 月 26日 不動產實價登錄, 土地增值稅, 地價稅, 稅務法規 不動產低稅 慢慢走入歷史 2012-10-26 By 萬集會計師事務所 不動產低稅 慢慢走入歷史 【聯合報/記者何醒邦/台北報導】 內政部地政司長蕭輔導昨天指出,土地增值稅的稅基是土地公告現值,目前已調至平均市價的8成以上;明年公告現值也會繼續調升,將從今年的83.66%至少調高到85%,並預計民國104年將調至市價的9成。 他說,...Continue reading
2012 8 月 09日 土地增值稅, 稅務法規, 農地, 遺產及贈與稅 買農地贈與子女不一定免稅! 2012-08-09 By 萬集會計師事務所 買農地贈與子女不一定免稅! 財政部臺灣省南區國稅局表示,稅義務人贈與自己名下之農地予子女,是可以免納贈與稅,但如係向他人購買農地,而直接登記在子女名下者,屬遺產及贈與稅法第5條第3款所規定,以自己之資金,無償為他人購置財產者,其資金以贈與論,應課徵贈與稅,不能享受農地...Continue reading