輕鬆節稅系列-7:我家突然變豪宅,要多繳稅嗎? 2024年舊制豪宅稅門檻調整,2025年5月申報適用!(附影片說明),如何計算?

財政部近日公布2024年度舊制房屋財產交易所得計算新規,新增「每坪單價門檻」並調高獲利率,對於部分適用舊制的屋主可能產生影響。

此次調整將使部分過去稅負較低的房屋,面臨更高的交易稅負,影響市場交易決策與價格走勢。

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輕鬆節稅系列-2:113年存股族怎麼報稅才划算?如何判斷要合併或分開計稅?(114年4月更新)

存股族們最關心的,莫過於股利所得如何申報才划算?對此,會計師建議,納稅義務人可先觀察自己的綜合所得稅率,再決定要採取「合併」或「分開」計稅。
若綜合所得稅率在5%至30%者,建議選擇合併計稅。
而綜合所得稅率為40%者,可考慮分開計稅。

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實價登錄效應 贈屋節稅今年大增

實價登錄效應 贈屋節稅今年大增 明年公告現值恐大漲 今年前3季不動產贈與已接近3.5萬棟 預估全年可創歷史新高 圖/聯合報提供 不動產實價登錄上路後,不少民眾擔心明年公告現值可能大幅調漲,不動產贈與稅將隨之增加,趕在今年底前贈與房屋。內政部最新統計...

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不動產低稅 慢慢走入歷史

不動產低稅 慢慢走入歷史 【聯合報/記者何醒邦/台北報導】 內政部地政司長蕭輔導昨天指出,土地增值稅的稅基是土地公告現值,目前已調至平均市價的8成以上;明年公告現值也會繼續調升,將從今年的83.66%至少調高到85%,並預計民國104年將調至市價的9成。 他說,...

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實價登錄Q&A

實價登錄Q&A 問題一、馬總統倡議居住正義的實價登錄制度,何謂實價登錄地政三法? 實價登錄地政三法,係指不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例,於100年12月13日立法院三讀通過之修正條文中,皆有要求實價申報登錄,故合稱實價登錄地政三法。 問題二、...

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個人出售房地時如何計算財交損益

補充核釋個人出售房地適用財政部83年1月26日台財稅第831581093號函計算財產交易損益之規定 財政部日前核釋,個人出售房地,其原始取得成本及出售價格之金額,如經稽徵機關查核明確,惟因買進及賣出均未劃分或僅劃分買進或賣出房地之各別價格,依財政部83年1月26日台財...

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