創業系列-11:這樣做，自由工作者當然也可以買房！青埔夢想家 立萍 ft. 萬集會計師事務所
大家都說買房貸款一定要有「穩定金流」，才能取信於銀行，談到夠低的趴數、夠高的成數，
但如果你並非受雇於公司的上班族，而是以自由接案、網拍電商、內容創作為主要營收的工作者或創業家，收入相對不穩定，又想要擁有自己的房產，該怎麼辦？
在買房之前要做好哪些事，才能在申辦房貸時貸好貸滿，而且貸得順利又開心呢？
112年度出售舊制房屋之財產交易所得規定 豪宅稅新舊制差異(附影片說明)
出售舊制房屋之財產交易所得計算規定:
1.核實認定:出價/繼承或贈與 取得
2.未能提示證明文件且稽徵機關未能查得:高價房屋/依財產交易所得標準 核定
(1) 高價房屋之核定(成交價超過豪宅標準:按實價課稅)，台北市: 6,000萬元，新北調: 4,000萬元，桃園、台中、台南、高雄和新竹: 3,000萬元，其他地區: 2,000萬元 (2)依財政部頒訂財產交易所得標準核定(成交價低於豪宅標準:按評定現值課稅)，台北市45%，新北市14%~41%，桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市8%~35%，其他地區8%~21%
地震災損可減稅！財政部9大稅目減稅之總表 看申請項目
個人/營利事業之建築物、商品等如有損害，財政部提供9大稅目之減免規定「災害損失稅捐減免一覽表」及申報流程，提醒納稅人，可多加利用財政部稅務入口網線上申請稅捐減免。
113.05.02 【免費講座】 13+新創課程-創業從0到1 創業心法起步指南
你是否有一個獨特的想法，卻不知如何開始實現？
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113.04.14 【甲山林房展中心 免費講座】 2024節稅秘笈-豪宅稅舊制屋主 節稅心法
買房課稅要注意，
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【線上課程】個人綜合所得節稅實戰班：從股利所得、自由接案所得、不動產租金收益到海外投資暨扣除額申報與實務解析(附有專屬折扣碼)
5 月份綜所稅申報，2024 年新制有何不同？
1、 免稅額門檻、課稅級距；
2、標準、特別扣除額項目與金額；
3、CFC 影響等。
完整的個人綜合所得節稅線上實戰課程：從個人綜所稅申報思維、收入族群（高薪者、包租公、投資族、存股族、遺產贈與、自...
113.04.26【線上課程】創業入門｜公司設立及租稅規劃：工商登記、審計與財稅簽成本會計注意事項實務班
公司設立前創業家必修實戰課程。
從0~1掌握選擇適合的公司組織型態時，做出最適合且最重要的創業判斷決定！
要先決定「開公司還是開行號的」的一個主要原因，是因為選擇公司或行號後就無法回頭，這兩者日後是不能互換的；因此需要先確定好事業比較適合的型態。
另外...
113年3月 萬集快訊
113/2/29(四)瓶蓋工廠新創基地免費諮詢活動，報名熱烈開跑啦!!!
●時間：2/29(四) 時段一:10:00-12:00；時段二:13:00-15:00(一組時間約1小時，每月諮詢共4組，按報名順序入選且於活動前通知)
●採預約制，即日起至2/27(...
財政部112年度修正豪宅稅，出售舊制房屋豪宅標準，下修到6,000萬!
財政部「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」下修豪宅定義，引發「加稅」爭議，對此，會計師表示，如果是採核實課稅的舊制房屋交易，不會受影響，本次衝擊的主要是提不出交易成本、且採設算課稅的高價宅。
113/2/29(四)瓶蓋工廠新創基地免費諮詢活動，報名熱烈開跑啦!!!想要了解政府有哪些資源可以輔導新創公司的，歡迎報名!
13+ Taipei Innovation Habitat 新創實證場域與台北市中小企業榮譽指導員(企業服務志工)協進會合作，每月提供【新創免費諮詢服務】報名熱烈開跑啦!!!
*名額有限，敬請報名*
●時間：2/29(四) 時段一:10:00-12:00；...
個人轉讓公司未發行股票之股權，應以實際買賣價格申報財產交易所得
公司未發行股票，股東之股權轉讓及股份有限公司股東轉讓該公司掣發未依公司法第162條規定簽證之股票，係屬財產交易(非屬證券交易)，其轉讓價格超過出資額部分應按財產交易所得課稅。
113年2月 稅務快訊
影片:不動產傳承、一人公司要注意:房地合一2.0特定股權交易
整理相關文章及YouTube影片，
參考文章: (1)房地合一2.0介紹 (2) 不動產買賣個人或法人哪個比較省稅?
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