非營業用土地 借款利息不能列帳
平鎮市韓小姐問：公司購地借款可否列報借款利息費用？
北區國稅局中壢稽徵所答覆：須視土地用途而定，依據營利事業查核準則第97條第9款規定，購買土地借款利息，應列為資本支出；經辦妥過戶手續或交付使用後借款利息，可做費用列支。但非屬固定資產土地，其借款利息應以遞延費用列帳，於土地出售時，再轉作其收入減項。
所謂非屬固定資產土地，係指非供營業上使用或以投資賺取差價等為目的土地均屬之。
另外，土地如已供營業上使用，但因景氣不佳或計畫改變等因素，不再供營業上使用，則其土地借款利息應自非供營業上使用日起，依前揭查核準則規定轉列「遞延費用」，等到土地出售時，再轉作土地收入減項。
【2013/06/20 經濟日報】@ http://udn.com/