大家好，5月報稅新資訊要跟大家分享，會計師有5件事要提醒您：
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5月報稅季要到了！111年報稅6大申報變動 小資族、多口之家減稅
- 免稅額、標準扣除額、薪資與身心障礙特別扣除額及課稅級距調高
- 基本生活費調高至19.6萬元，相較110年每人調升4000元
- 退職所得免稅額調高
- 透過外交部專戶對烏克蘭捐贈，可以申報列舉扣除無上限
- 公益出租人的111年租金全年免稅額為18萬元
- 未上市櫃股票自110年開始課徵最低稅負，如果110年處分未上市櫃股票產生損失，且同年無其他同類別有價證券交易所得可供扣除，該處分損失，可於111年開始至113年間產生同類別有價證券交易所得中扣除
5月報稅變動詳細文章 https://reurl.cc/a1Ym3G
證券交易所得雖然停徵所得稅，營利事業仍應正確申報及計算課徵基本稅額
財財政部臺北國稅局表示，營利事業出售國內證券之交易所得雖停止課徵所得稅，但仍須依所得基本稅額條例規定，納入營利事業之基本所得額計算基本稅額。
證券交易詳細文章 https://reurl.cc/0Eq0N6
書審符合規定，淨利率可打8折
適用擴大書審純益率標準80%，應注意純益率
適用營所稅書審的營利事業要注意紓困相關規定，必須2022年營業收入淨額較2019年、2020年或2021年任一年度減少30％，適用相關純益率標準時才可以標準值的80％計算。
台北國稅局說明，適用擴大書審的營利事業，仍應依規定設置帳簿記載並取得、給與及保存憑證，其帳載結算事項，並依營利事業所得稅查核準則規定自行依法調整，調整後純益率如高於擴大書審要點，應依較高者申報納稅。
企業書審純益率詳細文章 https://reurl.cc/Q4qAv0
採擴大書審申報者 當年度出售資產時應依法補提折舊後計算交易損益
擴大書面審核實施要點申報營利事業所得稅，未曾就各損益項目自行依稅法規定調整，其未提列折舊之資產，於出售時，應依法補提折舊後，核實計算該財產交易損益。
提醒，營利事業如有出售資產，應如實開立發票，正確使用擴大書面審核制度，如有利用擴大書審制度規避或逃漏稅捐，應儘速向所在地國稅局自動更正申報並補繳所漏稅款及加計利息，依稅捐稽徵法第48條之1規定，凡屬未經檢舉、未經稽徵關或財政部指定之調查人員進行調查之案件，可免予處罰。
出售資產應提折舊詳細文章 https://reurl.cc/b7r8Od
營利事業所得稅 申報常見錯誤5態樣
一、出售境外發行之股票及國外期貨商品所得，誤列報為停徵之證券、期貨交易所得
二、出售下腳收入，未列為其他收入或成本減項
三、外銷貨物，誤以交貨、驗收或收款日所屬會計年度認列收入
四、銷售貨物附贈保固服務，未依規定於銷售時認列收入
五、公司解散，未將勞退準備金帳戶之剩餘本金及利息，列報當年度其他收入
營所稅錯誤樣態詳細文章 https://reurl.cc/LNKmX9
北市363振興融資專案 第二波再加碼 至112年5月15止
- 第一波:112年2月15日起至112年5月15日止。
- 第二波加碼：112年3月15日起至112年5月15日止。
臺北市中小企業融資貸款專案(簡易貸)：申請表格同「臺北市中小企業融資貸款」 申請書表請點我
臺北市青年創業融資貸款專案(簡易貸)：(第二波加碼納入)申請表格同「臺北市青年創業融資貸款」 申請書表請點我
北市363振興融資詳細文章 https://reurl.cc/NqMdem
史上最重打炒房!不動產買個人或法人哪個比較省稅? 從平均地權條例子法草案談起
不動產房地買個人與法人名字的差異(房地合一2.0，平均地權條例110.07.01修正以後)
| 個人 | 私法人 | 備註 | |
| 房屋稅 | 第一戶1.2% 第二戶2.4% 第三戶3.6% | 一律3.6% | |
| 地價稅 | 自用住宅:2‰ | 一律10‰ | |
| 出售不動產 | ●舊制:房屋財交所得列入個人綜所稅(105.01.01前取得)，土地所得免稅 ●新制:房地合一2.0(111/07/01起，30天內要申報及繳交房地合一稅。(分開計稅) | ●舊制:房屋出售利益列入財交所得，土地交易所得免稅 ●新制:房地出售所得須計算房地合一所得額，分開克房地合一稅，以及房地的出售所得須全部列入盈餘分配，給股東股利。 | |
| 房地合一稅2.0 | ●自用住宅:有400萬免稅額 ●一般稅率:45%/35%/20%/15% | ●稅率: 2年以內:45%、2-5年:35%、5年以上:20% ●採分開計稅，合併申報，且無法盈虧互抵。 ●交易預售屋及其坐落基地、符合一定條件之股份或出資額， 視為房地交易。 (股東持股>50%，且房地佔公司資產價值比例≧50%時) | 營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅 |
| 記帳 | 不須記帳，但建議個人保留當初房屋裝潢的發票作為日後出售成本的加項 | 須入帳，房屋需提折舊，須注意資金來源。 | |
| 營業稅 | 無 | ●房屋:出售時需開立5%營業稅 ●土地: 營業稅免。 | |
| 繼承 | 個人繼承房地: 免土地增值稅、房地合一稅。 | 股東繼承公司股份:無房地合一稅。 | |
| 平權條例修正後(112.1.10) | 買房無限制 | 私法人購屋採許可制，購入後五年內不得轉讓。 | |
| 產業創新條例23-3 抵5%未分配盈餘稅 | N/A | 超過100萬的房屋購置 |
平均地權條例 5項新訂子法
| 政策重點 | 5項新訂子法 |
| 一、私法人買受住宅許可制 | 1.私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法 2.內政部依平均地權條例第79條之1第1項公告，私法人免經許可情形 |
| 二、限制預售屋、新建成屋換約轉售 | 3.預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法 4.預售屋及新建成屋買賣契約得讓與或轉售情形 |
| 三、檢舉獎金制度 | 5.不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎勵及罰鍰提撥運用辦法 |
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