房地合一稅2.0, 所得稅, 稅務法規, 稅務違章

炒房查到了!財政部查核個人不動產所得 已補稅2.4億元

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財政部打炒房,國稅局自去年12月起啟動三大「打炒房專案」,分別針對個人、營利事業以及境外資金匯回專法自由運用資金等進行查核。財政部今(23)日公布查稅結果,其中在個人不動產相關所得查核方面,從去年12月到今年7月底,合計已補稅逾2.4億元。

立法院財政委員會今日前往財政部考察「打炒房措施執行成效」,財政部次長李慶華、賦稅署長許慈美在會中向立委報告不動產相關所得查核結果。

為打擊炒房歪風,國稅局去年12月啟動三大專案計畫,第一,是查核個人不動產相關所得;第二則是針對營利事業不動產交易,鎖定個人利用投資公司炒房來規避個人房地合一重稅情形;第三則是針對境外資金專法的5%自由運用資金追蹤控管計畫,對於藉專法匯回資金若投入房市卻享優稅,也將追回稅款。

在個人不動產所得查核方面,主要鎖定預售屋交易(包含紅單)以及各種新舊制房地交易。截至今年7月底,預售屋交易補徵64件、補稅898萬元;舊制房地交易查獲317件補徵,補稅近8,781萬元;最後則是新制房地交易,查獲395件,約1億4,444萬元。

營利事業方面,截至今年7月底,鎖定個人藉由成立公司或利用股權移轉等規避不動產所得稅負情形,共查核109件,調整課稅所得額5.39億元。

最後在境外資金匯回專法方面,截至今年6月底,共查核個人152件、補稅三件,補稅50萬元;營利事業則僅查核十件,無補稅件數,也無補稅金額。

財政部表示,房地產市場健全發展,攸關民眾居住正義,有賴政府相關部會從各面向通力合作,財政部將持續關注不動產市場狀況,持續執行相關作業計畫,加強查核,以維護租稅公平。


經濟日報 2021.08.23