不符都計建管規定商家 北市全面追蹤列管

台北市自今年1月起,為落實源頭管理及降低民眾觸法蒙受損失,首創營業場所都計建管E化查詢系統,只要在線上輸入地址及營業項目,即可得知該房屋是否符合都計建管規定,從而選擇營業場所、簽訂房屋租賃契約、裝修或辦理登記前等各個階段,都可線上查詢。

另外,自今年9月1日起,申請人辦理分公司、分支機構設立、遷址,以及新增營業項目登記案件,如營業場所未符合都計建管規定,經行政指導要求改正後,仍執意辦理登記者,北市也將全面追蹤列管。

台北市首創營業場所都計建管E化查詢系統,只要在線上輸入地址及營業項目,即可得知該房屋是否符合都計建管規定。示意圖/好房資料中心

台北市商業處表示,營業場所未符合都計建管規定辦理登記者,如經目的事業主管機關至現場訪視仍違規使用,依都市計畫法第79條規定,都發局除可連續裁處6萬元以上30萬元以下罰鍰外,並將停止供水、供電。為避免後續遭裁罰,造成無可彌補之損失,呼籲業者多使用營業場所都計建管E化查詢系統,以擇定合乎規定之營業場所營業。

另考量新型態經營模式日漸增加,公司或商業登記的場所多有以「住宅為主兼作辦公室」使用情形,為此也在場所審查增加「住宅為主兼辦公室」選項。若申請人於申請預審或公司(商業)登記時,隨案檢附居住事實證明,如現場照片:室內空間全景及各隔間照片等,足以供辨識有居住事實,且檢附平面圖說(可手繪)並切結(申請人簽名或蓋章)與現場相符,營業場所將以住宅使用審查。

不過若是經檢舉、訪視現場,發現主要為辦公室使用而有不符土地使用規定情事,仍將依都計法令規定予以裁處。

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