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炒房查到了!財政部查核個人不動產所得 已補稅2.4億元

財政部打炒房,國稅局自去年12月起啟動三大「打炒房專案」,分別針對個人、營利事業以及境外資金匯回專法自由運用資金等進行查核。財政部今(23)日公布查稅結果,其中在個人不動產相關所得查核方面,從去年12月到今年7月底,合計已補稅...

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110年度企業報稅懶人包-營利事業所得稅結算修正重點有哪些?有哪些疫情下優惠措施? (附影片說明)

110年度營利事業所得稅結算申報種點,
1.受疫情影響,自政府取得之補助款免納所得稅。
2.給付員工防疫隔離假之薪資費用加倍減除。
3.擴大書審案件,若營收減少30%以上,則純利率可以打8折。
4.稅款可申請延期或是分期繳納。

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萬集快訊 111年5月-110年度報稅新制

2022綜所稅報稅四新制,110年度家人愈多愈省稅。
1.基本生活費,每人每年從18.2萬元提高到19.2萬元。
2.手機報稅2.0,二、手機報稅2.0 三大便民亮點,110年綜所稅用手機、網路申報,可於111/07/29前退稅。
3. 個人於110年買賣未上市櫃股票 要算最低稅負。
4.房地合一2.0,110/7/1以後,預售屋交易納入課稅範圍,需於簽訂買賣契約後30日內,自行申報,不列在綜所稅報稅範圍內。

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營利事業110年度出售不動產,4種申報書填寫方式,報乎你知!

財政部高雄國稅局表示,110年度營利事業所得稅結算申報將於本年度5月1日開跑,配合房地合一稅2.0自110年7月1日起施行,110年度營利事業所得稅結算申報書也因應作相關修正,新增附表第C1-1頁及第C1-2頁,便於營利事業填報。

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房地合一1.0與2.0的比較分析

,以及防止逃避稅漏洞等,同時新增規定,包括預售屋與股權交易,藉以防堵假借公司股權移轉之名,行房地交易之實的避稅行為。為了避免無辜之人受到高稅賦的傷害,並設有多項例外條款,可以不須配合新制實行。另外,房地合一2.0對後市的影響包括對國家稅賦收入、對房市變動,以及忽視業者觀點的影響,若政府對長期囤地問題無法提出有效對策,則房價仍是易漲難跌的走勢。在房市多頭而政府緊盯房市政策的推動與執行之際,購屋人或投資者都必須注意政府的房市政策是不可忽視的重要因素。

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獨資、合夥資本主,其房地所得,改由獨資資本主或合夥組織合夥人,依個人房地合一稅2.0規定申報及課徵所得稅,不計入獨資、合夥組織營利事業之所得額

房地合一2.0版7月上路,為打擊炒房,政府大範圍圈住投資客也加重課稅,盤點財政部共祭出四大變革,包括短期套利者課稅加嚴、法人比照個人課稅、強化反避稅機制,並將預售屋、特定股權交易納入適用;另為配合房地合一稅2.0上路,於同年6月30日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」,以利徵納雙方遵循。
其中,預售屋所得現行是併入隔年5月綜所稅報繳,稅率5%至40%。
2.0版將比照房地,於交易日次日起算30日內申報繳納,且出售有獲利幾乎就得課35%、45%重稅;財政部目前規劃以「契約日」判定預售屋交易日,若買賣合約在7月1日後才簽定則適用2.0版。

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