112年度出售舊制房屋之財產交易所得規定 豪宅稅新舊制差異(附影片說明)

出售舊制房屋之財產交易所得計算規定:
1.核實認定:出價/繼承或贈與 取得
2.未能提示證明文件且稽徵機關未能查得:高價房屋/依財產交易所得標準 核定
(1) 高價房屋之核定(成交價超過豪宅標準:按實價課稅),台北市: 6,000萬元,新北調: 4,000萬元,桃園、台中、台南、高雄和新竹: 3,000萬元,其他地區: 2,000萬元 (2)依財政部頒訂財產交易所得標準核定(成交價低於豪宅標準:按評定現值課稅),台北市45%,新北市14%~41%,桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市8%~35%,其他地區8%~21%

111年營所稅 申報重點

營所擴大書審純益率,符合紓困規定按80%計算
營所稅書審申報,出售資產,應依法補提折舊後計算交易損益
營利事業累積虧損,不得認列政治獻金
營所稅繳稅紓困方案
營所稅申報書修正重點
產創條例23條之3 以未分配盈餘實質投資,可列為未分配盈餘申報減項

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史上最重打炒房!不動產買賣個人或法人哪個比較省稅? 從平均地權條例子法談起(113年1月份更新)

不動產房地買個人與法人名字的差異(房地合一2.0,平均地權條例110.07.01修正以後)
如果是打算長期持有的店面、商辦,做為辦公室使用,或是出租收取租金收益,則適合用公司名義買入。
如果是住宅,未來打算給孩子繼承,或是有打算出售,則用個人名義購買。還有繼承免土地增值稅,重購退稅及出售自用住宅土地增值稅優惠稅率10%、房地合一自用住宅400萬免稅、優惠稅率10%可以降低稅金。以上這些公司都沒有優惠,還會需要分配股利給股東。

節稅懶人包!一次看懂所得稅、贈與稅、遺產稅、房地合一稅!2024年5月更新(2023年各種稅的節稅重點)

綜所稅節稅方法

高所得的綜所稅節稅方法,會建議大家可以,做到一下5點:

1.降低所得總額
2.善用海外所得額度
3.盡量提高扣除額
4.延遲給付
5.善用勞退自提

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炒房查到了!財政部查核個人不動產所得 已補稅2.4億元

財政部打炒房,國稅局自去年12月起啟動三大「打炒房專案」,分別針對個人、營利事業以及境外資金匯回專法自由運用資金等進行查核。財政部今(23)日公布查稅結果,其中在個人不動產相關所得查核方面,從去年12月到今年7月底,合計已補稅...
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110年度企業報稅懶人包-營利事業所得稅結算修正重點有哪些?有哪些疫情下優惠措施? (附影片說明)

110年度營利事業所得稅結算申報種點,
1.受疫情影響,自政府取得之補助款免納所得稅。
2.給付員工防疫隔離假之薪資費用加倍減除。
3.擴大書審案件,若營收減少30%以上,則純利率可以打8折。
4.稅款可申請延期或是分期繳納。

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萬集快訊 111年5月-110年度報稅新制

2022綜所稅報稅四新制,110年度家人愈多愈省稅。
1.基本生活費,每人每年從18.2萬元提高到19.2萬元。
2.手機報稅2.0,二、手機報稅2.0 三大便民亮點,110年綜所稅用手機、網路申報,可於111/07/29前退稅。
3. 個人於110年買賣未上市櫃股票 要算最低稅負。
4.房地合一2.0,110/7/1以後,預售屋交易納入課稅範圍,需於簽訂買賣契約後30日內,自行申報,不列在綜所稅報稅範圍內。