房地合一稅
2022
1 月
26日
房地合一新制下,營利事業及個人直接、間接持股計算方式
房地合一新制下,直接、間接持股計算方式
直接或間接持有股份或出資額過半數之國內外營利事業之股份或出資額,而該營利事業股權或出資額價值50%以上由境內房地構成,也屬房地合一新制課稅範圍。
2021
12 月
27日
出售因受贈取得之房地要申報房地合一稅,及個人房地合一所得稅常見錯誤態樣
出售因受贈取得之房地要申報房地合一稅,及個人房地合一所得稅常見錯誤態樣
財政部南區國稅局近來常發現民眾出售受贈所取得之房地,卻未申報房地合一稅而遭處罰之案件,特別提醒民眾注意,交易因受贈取得之房地,如該房地符合房地合一稅課稅範圍,即使受贈當時已申報贈與稅,仍應在所有權移轉登記日之次日起30日內申報房地合一稅,以免受罰。
財政部南區國稅局特別整理下列常見錯誤態樣,提醒民眾注意
2021
9 月
13日
房產傳承三方式 課稅大不同
因應房地合一稅2.0上路,現在富爸爸若想為家族置產,須考量哪些法規影響?建議可以先考慮要採贈與、出售或未來繼承,一併考量三類傳承形式的稅負影響;其次,若有意長期持有,再考慮成立家族控股公司,讓法人長期管理家族的不動產。
2021
9 月
02日
配合房地合一稅2.0自110年7月1日施行,修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」
營利事業110年度如有房屋土地交易,應留意房地合一稅2.0適用規定
財政部臺北國稅局表示,為抑制短期炒作不動產,健全房地產市場,所得稅法部分條文修正案(下稱房地合一稅2.0)於今(110)年4月28日公布,同年7月1日施行。另為配合房地合一稅2.0上路,於同年6月30日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」,以利徵納雙方遵循。
2021
8 月
10日
房地合一制列報成本 兩地雷
適用房地合一制的不動產交易,在計算「取得成本」時要留意,實務查核過程中發現兩種常見錯誤,第一是按買入時契約上總價計算,第二種是按買入時的實價登錄資料來列報,稅局提醒,若與實際交易買入價格有落差,導致未按實際價款列報成本,恐會衍生補稅問題。
2021
7 月
06日
房地合一税2.0於110/7/1上線,對營利事業房地交易課稅規定重點整理
國稅局彰化分局表示,為防杜短期炒作不動產,維護居住正義,遏止租稅規避,維護租稅公平,並穩定產業經濟及金融,「所得稅法部分條文」修正案(下稱房地合一稅2.0),業經總統公布 ,自今(110)年7月1日起施行。
2021
4 月
30日
立法院三讀通過所得稅法部分條文修正草案(房地合一稅2.0)
為防杜短期炒作不動產,維護居住正義,遏止租稅規避,維護租稅公平,並穩定產業經濟及金融,財政部擬具「所得稅法部分條文」修正草案(下稱房地合一稅2.0),在朝野立委高度共識下,今(9)日上午經立法院第10屆第3會期第7次會議三讀通...
2021
3 月
18日
房地合一稅修法 個人、境內外法人兩年內交易皆課45%
打炒房!行政院院會明日將通過房地合一稅修法,財政部長蘇建榮晚間受訪指出,房地合一稅修法版本是延長短期持有時間,包括自然人、境外法人皆然,此外也將境內法人比照自然人稅人,但排除建商等起造者。蘇建榮表示,房地合一稅2.0修法後,上...
2021
3 月
13日
房地合一改革打炒房5重點(110.03.12行政院通過草案)
這陣子,房價議題討論熱烈,各界訴求不外乎希望能落實居住正義、嚴禁不當炒作、拒絕投機行為。政府也抱著相同決心,但要做...