第7波打房政策中，央行加強了信用管制，個人與企業在向銀行申請貸款時，面臨更加嚴苛的條件。
無論是個人購房還是企業資產管理，都需要根據當前的政策變化進行策略調整，以適應銀行對貸款審核的更高要求。以下將分別探討個人與企業應對的貸款策略。
一、個人向銀行貸款的策略
第7波信用管制後，個人貸款面臨更高的自備款比例與更低的貸款成數。只有針對首次購屋者，八大行庫提供優惠新青安的政策。
以下是具體的個人貸款應對策略：
1.提升信用評分：
過程中，銀行更嚴格地審查信用評分。
個人應該保持良好的信用紀錄，及時償還債務，避免不必要的借貸，這樣有助於提升貸款成功率並爭取較低的利率。如果個人開始有薪資收入的時候，就建議去辦一張信用卡，開始累積你的信用紀錄。
2.增加自備款比例：由於貸款成數下降(2024.09.20起，只要名下有房，則第1房貸款無寬限期)，個人需要準備更多的自備款。
央行首次針對有房子、沒房貸族群納管，究竟打房重點有哪些？哪些族群有影響？房價真的會跌嗎？央行除了貸款成數減碼，且第二戶購屋貸款限縮由六都擴及全國，央行也釋出新招，連自然人名下有房，但向銀行申貸第一戶購屋貸款，也限制不得享寬限期，這意味著若貸款1000萬，房貸利率2.2%，每月要還款金額將高達3.8萬元，比名下無房的首購族（寬限期內每月只要還1.83萬元）還要多2萬。換屋、多屋、繼承族，建商、有房首購族皆受影響。
112年度綜合所得稅三大變動：
成年認定門檻下修至18歲：
過往標準為20歲，今年調整為未滿18歲子女可申報扶養；若是年滿18歲但還在讀書，附上學費單等資料證明仍可申報扶養。
基本生活費調升至20.2萬元：
由19.6萬元調升至20.2萬元。以手機或電腦網路報稅的民眾不需擔心，系統會自動帶入正確的報稅數據，快捷又方便。
個人受控外國企業須申報營利所得：
若納稅人CFC（個人受控外國企業）所得與海外所得合計達台幣100萬元，就需要繳稅。
大家都說買房貸款一定要有「穩定金流」，才能取信於銀行，談到夠低的趴數、夠高的成數，
但如果你並非受雇於公司的上班族，而是以自由接案、網拍電商、內容創作為主要營收的工作者或創業家，收入相對不穩定，又想要擁有自己的房產，該怎麼辦？
在買房之前要做好哪些事，才能在申辦房貸時貸好貸滿，而且貸得順利又開心呢？
2022綜所稅報稅四新制，110年度家人愈多愈省稅。
1.基本生活費，每人每年從18.2萬元提高到19.2萬元。
2.手機報稅2.0，二、手機報稅2.0 三大便民亮點，110年綜所稅用手機、網路申報，可於111/07/29前退稅。
3. 個人於110年買賣未上市櫃股票 要算最低稅負。
4.房地合一2.0，110/7/1以後，預售屋交易納入課稅範圍，需於簽訂買賣契約後30日內，自行申報，不列在綜所稅報稅範圍內。
