房地合一/假外資避稅 此路不通

房地合一/假外資避稅 此路不通

房地產業者認為,外國人在台取得不動產除了因為工作、結婚、求學的個人需求或外資企業購入商辦之外,仍有相當比率為本土高資產族群以免稅國家設立法人回台購屋的「假外資」。房地合一稅實施後,對於外國人課徵最低35%的財產交易所得稅率,雖然杜絕假外資炒作,但也相對降低外資投資台灣房市的誘因。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,以往以外國法人名義購屋,成為高資產族群的節稅主流。但今年房地合一稅上路後,對於非本國人士出售不動產僅有針對獲利課徵45%35%兩種稅率,為了搶舊制優惠,不少買方在去年底之前已積極進場,未來以外國法人名義購屋將因為重稅而「此路不通」。

2016-08-10  經濟日報